Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı Temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5 oranında artış göstererek 234,8 seviyesine ulaştı.
Söz konusu endeks, temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 25,0 oranında yükselirken, enflasyon etkisinden arındırıldığında reel olarak yüzde 5,1 oranında azaldı.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE FARKLI EĞİLİMLER
Üç büyük şehirde konut fiyatlarının aylık bazda farklılık gösterdiği görüldü. Temmuz ayında İstanbul’da KFE bir önceki aya göre yüzde 2,7, Ankara’da ise yüzde 2,2 oranında arttı. İzmir’de ise endeks aylık bazda yüzde 0,5 gerileme kaydetti.
Konut Fiyat Endeksi’nin yıllık değişimi İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 olarak gerçekleşti.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimlerinde en yüksek artış yüzde 35,5 oranıyla Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde tespit edildi. En düşük yıllık konut fiyat endeksi artışı ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde yaşandı.
YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİNDE SON DURUM
TCMB’nin yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artış kaydetti. YKKE, yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 yükselirken, reel olarak yüzde 2,6 azalış gösterdi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi’nin üç büyük şehirdeki aylık değişimi İstanbul’da yüzde 1,7 artış, Ankara’da yüzde 2,2 artış ve İzmir’de yüzde 1,8 azalış şeklinde gerçekleşti. Endeksin yıllık değişimi ise İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 düzeyinde kaydedildi.
Bölgesel bazda yeni kiracı kira endeksinin yıllık değişiminde en yüksek artış yüzde 35,0 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde görülürken, en düşük yıllık artış yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde ortaya çıktı.
The post Son dakika | Merkez Bankası konut satış verilerini açıkladı first appeared on .
Konut fiyatlarındaki nominal artış dikkat çekici, ancak enflasyondan arındırılmış reel değişimi de görmek gerekiyor. Fiyatlar yükselirken alım gücünün aynı hızda toparlanmaması, ev sahibi olmayı hâlâ oldukça zorlaştırıyor.